1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%
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香里ケ丘セントポリア
大阪府枚方市東中振二丁目
京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,883万円
22.5万円/㎡
1,109
1,625
2,141
2,657
AI査定結果
推定相場価格
1,883万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,141万円
19.4万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
香里ケ丘セントポリア
1,480万円（17.7万円/㎡）/ 2階 / 83.68㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は21.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,480万円 | 17.7万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 2,380万円 | 23.6万円 | 10階 | 101.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,599万円 | 20.9万円 | 2階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,690万円 | 20.2万円 | 8階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,599万円 | 20.9万円 | 6階 | 124.33㎡ | 4LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,698万円 | 21.7万円 | 2階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,698万円 | 21.7万円 | 6階 | 124.33㎡ | 4LDK | - |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 24.5万円 | 10階 | 101.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,980万円 | 25.0万円 | 8階 | 79.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,580万円 | 18.7万円 | 8階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,890万円 | 22.6万円 | 8階 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 2,080万円 | 24.9万円 | 1階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 23.9万円 | 8階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,698万円 | 21.7万円 | 9階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 8階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,090万円 | 25.0万円 | 8階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,730万円 | 13.9万円 | 10階 | 124.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,350万円 | 16.3万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,280万円 | 18.3万円 | 4階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,560万円 | 18.7万円 | 9階 | 83.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,560万円 | 18.7万円 | 9階 | 83.62㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,770万円 | 21.2万円 | 9階 | 83.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,130万円 | 25.5万円 | 8階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 2,798万円 | 22.5万円 | 9階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,998万円 | 24.1万円 | 9階 | 124.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,190万円 | 15.9万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,770万円 | 21.2万円 | 9階 | 83.62㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 22.5万円 | 9階 | 83.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,988万円 | 24.0万円 | 7階 | 82.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 22.8万円 | 9階 | 82.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 26.1万円 | 8階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 香里ケ丘セントポリア 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅11分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 216戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 枚方淀川公園スカイハイツ 枚方市出口六丁目 | 光善寺駅15分 | 1,590万円 | 19.7万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 245戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ルネ枚方 枚方市山之上北町 | 枚方市駅21分 | 1,990万円 | 22.1万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 1983年 | 215戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は枚方市の平均と比較して152.9%割高です。